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Acheter un bien Immobilier neuf Pitch Immo en Île-de-France Envie d’acheter ou d’investir dans un appartement neuf ou une maison neuve plutôt que dans une maison ancienne ? Vous pouvez découvrir les offres variées de projet d’achat immobilier neuf en Île-de-France. Quelque soit votre situation, l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve ne se fait pas à la légère. Notre objectif est donc de vous accompagner dans votre recherche du bien parfait du début à la fin. Avec ses 385 communes, l’Île-de-France offre une multitude de choix aux nouveaux propriétaires. Pour assurer votre bien immobilier neuf en Île-de-France et bénéficier de multiples avantages, faites appel à Pitch Immo. Découvrez la sélection d’appartements neufs en Île-de-France L’Île-de-France est appréciée pour la qualité de vie qu’elle offre. C’est pourquoi Pitch Immo vous propose un vaste choix de logements neufs à travers toute la région Île de France. Que ce soit en Seine-et-Marne, dans les Yvelines, en Hauts-de-Seine dans les villes de Clamart, Clichy, Aubervilliers etc. nos appartements neufs et nos maisons neuves sont situés un peu partout de façon à satisfaire vos choix en matière de localisation immobilière à un prix plus abordable que Paris. Les biens que nous vous proposons ont plusieurs avantages ce qui rend intéressant d’investir ou d’acheter votre bien immobilier neuf en Île de France. Vos déplacements à Paris sont facilités, le prix de l’immobilier est plus abordable, les villes dans lesquelles sont situés nos logements vous offre les avantages de Paris sans les inconvénients. Par exemple, vous pourrez gagner plus d’espace sans devoir payer davantage. Il convient de souligner que vous pourrez également profiter de tous les avantages du neuf, dont la réduction de vos impôts et de votre facture en chauffage. Les futurs locataires et propriétaires sont séduits par nos appartements neufs en IDF en raison de la qualité de l’enseignement et des soins que ces villes offrent. Vous y trouverez des crèches et des écoles à la hauteur de vos attentes, de la maternelle aux universités. Ayant compris les innombrables atouts que présente cette région, de nombreux médecins spécialistes ont choisi de s’y installer. L’Île-de-France compte aussi maints centres de loisirs. Un autre critère à ne pas négliger lorsque l’on choisit de déménager est la sécurité. Celle-ci est optimale dans la plupart des communes d’Île-de-France grâce à l’omniprésence des caméras de surveillance. Que ce soit pour faire louer votre maison ou en faire votre résidence principale, l’Île-de-France constitue donc un excellent choix. Pour concrétiser votre souhait de devenir propriétaire d’un logement dans la région, il est essentiel de bien comparer les offres sur le marché. Pour un investissement rentable sur le long terme, un bien immobilier neuf en Île-de-France est la solution à privilégier. Même si le neuf peut paraître plus cher à l’achat, il offre de multiples avantages. De plus, vous pourrez facilement récupérer vos dépenses lors de l’acquisition en faisant louer votre nouveau logement ou en le revendant à un prix intéressant. Les avantages de recourir à Pitch Immo pour un programme immobilier neuf en Île-de-France Tout le monde rêve de devenir propriétaire d’une belle maison. Néanmoins, rares sont ceux qui souhaitent s’engager dans de lourds travaux. En achetant un bien immobilier neuf en Île-de-France, vous bénéficierez d’un logement immédiatement fonctionnel. Si vous optez pour l’achat d’un appartement neuf, vous aurez plus de chance de trouver par la suite des acquéreurs potentiels et de revendre votre bien immobilier à un prix intéressant. Si en revanche vous choisissez de vous installer dans votre nouvelle maison, vous n’aurez pas besoin de réaliser des travaux de rénovation. Pour un investissement locatif, un programme immobilier neuf en Île-de-France est la meilleure option. En effet, pour des raisons de sécurité, les locataires privilégient les habitations neuves. Néanmoins, il est parfois difficile de savoir vers qui se tourner pour acquérir un bien immobilier. Le budget n’est pas le seul élément à prendre en compte dans l’achat d’un appartement neuf. Il faut aussi considérer plusieurs critères, comme l’emplacement de la maison, son orientation, le nombre de pièces ou encore les éléments se trouvant à proximité établissements scolaires, centres de santé, centres commerciaux…. En vous faisant accompagner par un promoteur immobilier expérimenté comme Pitch Immo, vous bénéficierez de conseils avisés sur le choix de votre programme immobilier neuf en Île-de-France. Il suffit de vous rendre dans l’une de nos agences ou sur notre site. Un conseiller dédié saura résoudre vos problématiques de développement immobilier et répondre à toutes vos interrogations. Que vous décidiez d’habiter dans votre futur logement ou d’investir, nous saurons répondre à votre demande. Votre bien immobilier neuf respectera les normes en vigueur, dont la RT 2012. Vous n’avez aucune crainte à avoir quant à la consommation énergétique de votre habitation. Vos dépenses en chauffage pourront être réduites jusqu’à 50 % grâce à nos Bâtiments basse consommation BBC. Avec nos certifications NF Habitat et NF Habitat HQE, vous bénéficierez d’une qualité de vie et d’une sécurité optimales. Nous garantissons également la réparation des éventuels défauts de conformité, et ce, pendant un an à partir de la réception des travaux. Rechercher un appartement neuf en Ile-de-France Voici une vaste sélection de programmes neufs en Ile-de-France pour habiter ou investir dans cette région active en matière d’immobilier neuf. Pour devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve en Ile-de-France, ce large choix de projets immobiliers neufs permet de bénéficier des différents dispositifs de soutien à l’accession à la propriété comme le Prêt à Taux Zéro ou la TVA réduite. Pour acheter pour louer en Ile-de-France, cette vaste gamme de programmes neufs est située dans les départements Essonne 91, Hauts de Seine 92, Paris 75, Seine et Marne 77, Seine-Saint-Denis 93, Val d'Oise 95, Val de Marne 94, Yvelines 78. Des départements dynamiques pour préparer l’avenir en se constituant un patrimoine immobilier. Découvrez donc ici de quoi acheter un logement neuf en Ile-de-France ! Bonne nouvelle ! 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Centre-ville, à 150m des bords de Marne En savoir plus Programme immobilier Meaux77 Vision'Air - Tranche 1 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 115 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 165 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 199 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 226 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 2ème trimestre 2024 Vision'Air - Tranche 1, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A MEAUX 77 - Rue Louis Blériot, VINCI Immobilier vous propose sa nouvelle résidence VISION'AIR à l'architecture contemporaine avec un large choix d'appartements du studio au 4 pièces. La plupart des appartements sont prolongés de balcons ... Projet immobilier Meaux77 Belles Rives Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 187 200 € Appartements neufs4 pièces à partir de 229 000 € Appartements neufs5 pièces à partir de 343 000 €Dispo 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 1er trimestre 2024 Belles Rives, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 12 000E * ELIGIBLE A LA TVA A 5, 5%*! - TRAVAUX EN COURS La résidence Belles Rives » prend place à 2 pas du canal de l'Ourcq. Découvrez ses beaux appartements neufs du 2 au 5 pièces, ... TRAVAUX EN COURS - ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Panorama à Villiers-sur-MarneCe programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'invite à deux pas du nouveau parc Friedberg de Villiers-sur-Marne En savoir plus Appartement neuf Moissy-Cramayel77 Erables Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 140 667 € Appartements neufs2 pièces à partir de 182 427 € Appartements neufs3 pièces à partir de 209 242 € Appartements neufs4 pièces à partir de 262 101 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Erables, programme immobilier neuf à Moissy-Cramayel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ELIGIBLE A LA TVA 5, 5%! Votre studio à partir de 530 € / mois * Votre 2 pièces à partir de 640 € / mois * Votre 3 pièces à partir de 759 € / mois * Votre 4 pièces à partir de 1034 € /mois * Laissez-vous charmer par cette parenthèse paisible au ... Logement neuf Nemours77 Résidence Louise Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 138 521 € Appartements neufs3 pièces à partir de 211 858 € Appartements neufs4 pièces à partir de 249 250 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Résidence Louise, programme immobilier neuf à Nemours, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Devenez propriétaires d'un logement neuf à Nemours dans la Résidence Louise. Appartement du T1bis au T4. La Résidence LOUISE a été imaginée en s'appuyant sur le contexte urbain et paysager existant afin de garantir une meilleure intégration dans ... Offre Promotionnelle Ré-inventez votre quotidien !Ressourcez-vous au Domaine Naturé Seine, idéalement situé aux portes de Paris et en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis, une véritable opportunité immobilière qui saura vous séduire. En savoir plus Programme immobilier Savigny-le-Temple77 Vue Lac Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 129 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 182 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 243 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Vue Lac, programme immobilier neuf à Savigny-le-Temple, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En bordure de la forêt de Rougeau, la commune de Savigny-le-Temple profite d'un très bel environnement naturel, entre bois et étangs, golfs et allées cavalières, parcs urbains et fermes pédagogiques. Sa situation géographique stratégique aux ... Programme neuf Hardricourt78 Le 20 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 148 130 € Appartements neufs2 pièces à partir de 185 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 238 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 274 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Le 20, programme immobilier neuf à Hardricourt, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle opportunité d'appartements à hardricourt. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. 47 appartements sont déclinés du studio au t4 sur ... Les infos de l'immobilier neuf en Ile-de-France Appartement neuf Mantes-la-Ville78 Contemplation Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 144 200 € Appartements neufs2 pièces à partir de 134 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 228 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 282 000 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 3ème trimestre 2024 Contemplation, programme immobilier neuf à Mantes-la-Ville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Réalisez votre investissement locatif avant la fin de l'année et profitez encore de l'avantage fiscal du Pinel 2022! Devenez propriétaire dans un environnement en pleine transformation à 650 m seulement de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie. Du studio ... Logement neuf Athis-Mons91 Amarante Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 142 885 € Appartements neufs3 pièces à partir de 253 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 385 877 €Dispo 1, 3, 4 piècesLivraison 4ème trimestre 2022 Amarante, programme immobilier neuf à Athis-Mons, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Athis-Mons est une commune d'Île-de-France qui prend place dans le département de l'Essonne, à une dizaine de kilomètres de Paris. Située à environ huit kilomètres d'Evry et à dix kilomètres de Palaiseau, la ville francilienne est née de la fusion ... Projet immobilier Bondoufle91 Grandeur Nature Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 143 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 176 000 €Dispo 1, 2 piècesLivraison 3ème trimestre 2023 Grandeur Nature, programme immobilier neuf à Bondoufle, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez votre résidence GRANDEUR NATURE signée Pitch Immo & Demathieu Bard Immobilier, au sein de la ZAC Le Grand Parc », un éco quartier pensé en véritable parc habité et nouveau centre-ville de Bondoufle. Outre le site paysager de 10 hectares, ... Immobilier neuf Étampes91 Étampes M1 Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 149 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 192 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 247 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Étampes M1, programme immobilier neuf à Étampes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Laissez-vous séduire par cette résidence de standing, situé sur Etampes, à deux pas de la gare TER qui dessert Paris Austerlitz en 30 minutes. A tout emplacement exceptionnel, demande résidence exceptionnelle. Ainsi, retrouvez des appartements du T1 ... Projet immobilier Vigneux-sur-Seine91 L'Apart'é Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 123 000 € Appartements neufs2 pièces à partir de 187 263 € Appartements neufs3 pièces à partir de 212 758 € Appartements neufs4 pièces à partir de 240 013 € Appartements neufs5 pièces à partir de 291 883 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 L'Apart'é, programme immobilier neuf à Vigneux-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT-PREMIERE! Nouvelle réalisation emblématique idéalement située à Vigneux à deux pas de la gare. Lancement commercial prochainement. Renseignez vous vite pour être les premiers à acquérir votre futur logement dans les meilleures conditions. ... Appartement neuf Clichy-sous-Bois93 Noeme Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 111 479 € Appartements neufs2 pièces à partir de 144 184 € Appartements neufs3 pièces à partir de 176 889 € Appartements neufs4 pièces à partir de 213 814 € Appartements neufs5 pièces à partir de 266 564 €Dispo 1, 2, 3, 4, 5 piècesLivraison 4ème trimestre 2024 Noeme, programme immobilier neuf à Clichy-sous-Bois, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avant-première ! Bien vivre aux portes de Paris! Découvrez Noème, une nouvelle résidence idéalement située dans une ville verte, jeune, dynamique et en pleine mutation. Au coeur de Clichy-sous-Bois, à quelques pas du tramway et du futur grand Paris ... Programme immobilier Pierrefitte-sur-Seine93 Place des Poètes Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 139 788 € Appartements neufs2 pièces à partir de 173 196 € Appartements neufs3 pièces à partir de 199 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 229 463 €Dispo 1, 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Place des Poètes, programme immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le lancement d'un nouveau programme ne doit rien au hasard, mais tout au succès des 2 précédents! Située à moins de 10 km de Paris, Pierrefitte-sur-Seine est une commune très accessible et bien desservie. Bus, tram et RER - Vous pouvez aussi ... Programme neuf Villepinte93 Résidence Villepinte Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 130 000 €Dispo 2 pièces Résidence Villepinte, programme immobilier neuf à Villepinte, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Prochainement à Villepinte. Une résidence de 34 logements du studio au 5 pièces. Tous les logements sont traversant et bénéficient d'une double orientation, ce qui garantit une belle luminosité dans chaque pièce. Les appartements sont spacieux et se ... Immobilier neuf Valenton94 Canopia Moins de 150 000€ Appartements neufs2 pièces à partir de 145 000 € Appartements neufs3 pièces à partir de 216 000 € Appartements neufs4 pièces à partir de 280 000 €Dispo 2, 3, 4 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Canopia, programme immobilier neuf à Valenton, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Appartement du 2 au 4 pièces dans la future résidence "Canopia" avec un balcon, terrasse ou jardin et un parking en sous-sol inclus. Les logements sont lumineux car ils bénéficient des meilleures expositions. Vous pourrez profiter au coeur de la ... Logement neuf Villiers-le-Bel95 Villa Ginkgo Moins de 150 000€ Appartements neufs1 pièce à partir de 140 800 € Appartements neufs2 pièces à partir de 157 900 € Appartements neufs3 pièces à partir de 192 000 €Dispo 1, 2, 3 piècesLivraison 1er trimestre 2025 Villa Ginkgo, programme immobilier neuf à Villiers-le-Bel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES VOTRE APPORT PERSONNEL OFFERT JUSQU'A 9000E+FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ÉLIGIBLE A LA TVA 5, 5%* Dans le coeur historique de Villiers-le-Bel en plein renouveau et à 14 min en bus de la gare RER D. Ce programme immobilier ... Départements de la région ParisSeine Et MarneYvelinesEssonneHauts De SeineSeine Saint DenisVal De MarneVal D'oise L'immobilier neuf en région Ile-de-France 512 programmes immobiliers neufs 93 Rosny-Sous-Bois Pré Gentil La résidence est idéalement située à Rosny-sous-Bois dans le quartier du Pré Gentil, à 6 km de la porte de Bagnolet, à 15 minutes à pied seulement du RER E, à proximité immédiate de Neuilly-Plaisance, et à 10 min à pied du parc des Coteaux d’Avron. Elle offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et bénéficiant de toutes les commodités commerces, écoles, transports... Cette résidence intimiste de 25 logements seulement propose des appartements du 2 au 4 pièces avec de belles surfaces extérieures loggia, balcon, terrasse ou jardin. A taille humaine, elle offre une architecture élégante, des prestations de qualité et dispose d’un parking. Livraison1er trimestre 2023*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 92 Issy-Les-Moulineaux La Ferme Située dans le quartier dit de La Ferme à Issy-les-Moulineaux, la résidence est en limite des bords de Seine, de l’île Saint-Germain et tout proche des communes de Meudon, Clamart et de Boulogne-Billancourt. Dans un rayon de 500 mètres, vous pourrez bénéficier de tout le confort qu’offre une belle adresse la gare SNCF de Meudon desservie par la ligne N du transilien, le Tramway T2 via l’arrêt Les Moulineaux » et le RER C Issy situé boulevard Rodin. À seulement 9 km de Paris centre, Issy-les-Moulineaux est une ville déjà bien reliée à Paris grâce à la ligne 12 du métro et sera encore mieux desservie par les réseaux de transports d’ici quelques années avec les travaux du Grand Paris. Lumineuse, élégante et singulière, la résidence fait la part belle au raffinement et à un style subtil... Livraison1er trimestre 2025*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 75 Paris 13ème arrondissement Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Paris et propose 2 duplex neufs T5 et 5 appartements neufs T2, T3 et T4.Disponible pour un achat en résidence principale ou résidence secondaire dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 7 logements neufs seront livrés au Livraison4ème trimestre 2024*LogementsAppartements et duplexThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 91 Chilly-Mazarin Croix Blanche - Cardinal - Bel Abord Au nord de Chilly-Mazarin, la résidence se situe à proximité des transports et de la rue commerçante menant au centre-ville et au marché couvert. Les écoles, services et complexes sportifs bénéficient de la même accessibilité tandis que vous profitez d’une adresse au calme en retrait de la rue de Launay. Le projet se compose de deux bâtiments aménagés dans la longueur du terrain et est desservi par une voie privée. Le bâtiment qui se situe à l’entrée de la résidence comprend une maison de santé accessible à tous les habitants ainsi qu’une résidence services seniors. Le second bâtiment accueillant votre appartement se trouve en retrait, à l’abri des regards et de l’agitation de la rue. Un soin tout particulier a été apporté au volet paysager en intégrant des espaces végétalisés contempla... Livraison2ème trimestre 2025*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 93 Épinay-Sur-Seine Le Cygne D Enghien La résidence profite d’une situation privilégiée à Épinay-sur-Seine, entre les bords de Seine et le prestigieux Lac d’Enghien, à proximité de toutes les commodités. Quelques minutes à pied suffisent pour disposer des commerces de proximité dont une pharmacie, une boulangerie et une boucherie, pour faire ses courses au supermarché ou se rendre au bureau de poste. Les parents bénéficient d’une offre scolaire complète avec l’école maternelle Victor Schoelcher et l’école primaire Victor Hugo, le collège Jean Vigo et le lycée Louise Michel. Pour le plaisir des familles, l’adresse offre également un choix de loisirs grâce au cinéma, à la médiathèque Albert Camus, au gymnase Raymond Lemaître et au parc central d’Orgemont. La résidence est composée de deux côtés dialoguant par leur architecture... Livraison3ème trimestre 2024*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 78 Verneuil-Sur-Seine Le Vieux Verneuil Le projet prend place dans le quartier du Vieux Verneuil à Verneuil-sur-Seine qui a le charme d’un village et les avantages d’une ville un centre-ville pittoresque, des boutiques et des restaurants. Les Vernoliennes et les Vernoliens jouissent d’activités sportives et culturelles, aquatiques et de plein air, dans les nombreux lieux disponibles pour les loisirs les jardins d’Aguilar, le complexe sportif François Pons, le bois de Verneuil-sur-Seine, l’île de loisirs du Val-de-Seine, ou encore, la médiathèque Marie Claire Tihon. Idéalement située, à 15 kilomètres de Saint-Germain-en-Laye et 40 kilomètres de Paris, facilement accessible en voiture ou transports en commun, la commune de Verneuil-sur-Seine est prisée pour sa qualité de vie. Son environnement naturel, vert et reposant, est au... Livraison2ème trimestre 2024*LogementsAppartements et duplexThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 93 Neuilly-Sur-Marne Maison Blanche C’est dans le parc de Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne, face au parc du Croissant Vert, dans le nouvel écoquartier éponyme, conjuguant ville et nature, que la résidence prend vie. Ce parc habité » est maillé de liaisons douces faisant la part belle aux pistes cyclables et aux piétons. Il se prépare à accueillir une large offre d’équipements propices à encore plus de qualité de vie et de bien-être maison des assistantes maternelles, crèche, deux groupes scolaires, école maternelle de 8 classes, maison médicale, 5 500 m² de commerces, salle des fêtes, conciergerie, etc... L’écriture des 3 unités résidentielles composant le projet se veut simple et élégante. Elle met l’accent sur la pérennité des matériaux naturels tels que la brique et le bois, sur les qualités intrinsèques des loge... Livraison4ème trimestre 2024*LogementsAppartementsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf 77 La Rochette Centre À proximité du centre-ville et de la gare, profitant du bord de Seine, la résidence est à deux pas du Bois de La Rochette, un espace de 160 hectares qui forme la pointe Nord du massif de Fontainebleau. La Rochette est une adresse très recherchée pour son cadre de vie verdoyant, dynamique. On s’y sent immédiatement chez soi. À vrai dire, vivre à proximité de la Forêt de Fontainebleau est un réel avantage pour la qualité de vie, les balades à pied, à vélo ou les joggings. On profite ici du calme d’une ville nature avec tous les atouts des grandes villes avoisinantes pour le plus grand confort des habitants. Le centre-ville propose de nombreux commerces, un château du 18ème siècle et une bibliothèque. Le rendez-vous des amoureux de la lecture et lieu de nombreuses expositions. La Rochette e... Livraison4ème trimestre 2024*LogementsMaisonsThème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France Voir le programme neuf Où acheter un logement neuf en région parisienne et en Ile-de-France ? L'Ile de France, Un marché immobilier neuf en bonne santé Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également. L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024. L'immobilier locatif en Île de France Pourquoi investir dans l'immobilier en région parisienne ? Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes. La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement proximité de petits commerces, d’une station de métro... Réussir son investissement immobilier en Île de France À Paris comme ailleurs, les studio et T1 représentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies. Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements. Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée. Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.

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